Demecseri Üzlethelyiség: Vállalkozóknak és Befektetőknek Ideális

Demecser központjában kínálunk eladásra egy jelenleg is működő, sokoldalú épületegyüttest, amely ideális választás vállalkozók és befektetők számára. Az ingatlan **5 különálló egységet** foglal magában, melyek között megtalálható egy **teljesen felszerelt autószervíz**, egy utcafronti üzlethelyiség (jelenleg szépségszalon), egy lakrész, egy volt húsüzem irodákkal és raktárakkal, valamint egy különálló, új építésű garzonlakás.

A fő autószervíz épület **kb. 300 m² alapterületű**, téglából épült, és fűtése klímával megoldott. A hatalmas szerelő csarnok mellett irodahelyiség is kialakításra került. Az utcafronti, **kb. 70 m²-es üzlethelyiség** felújított és klímával felszerelt, jelenleg is bérbe van adva. A mellette lévő lakrész egy szobából, konyhából, fürdőszobából és WC-ből áll, szintén klímával fűthető. A hátsó részen található, korábban húsüzemként működő épület irodákkal, előkészítővel, vizesblokkal, öltözővel, raktárral és egy hűtőkamrával rendelkezik. Az új építésű garzonlakás könnyűszerkezetes, műanyag nyílászárókkal ellátott, fürdőszobával, WC-vel és nappali-konyhával felszerelt, fűtése klímával megoldható.

**Főbb Jellemzők:** * **Összesen 5 egység:** Autószervíz, üzlet, lakrész, húsüzem, garzonlakás * **Autószervíz felszereltséggel:** Emelők, gumiszerelő, klímatöltő, hegesztők * **Klíma fűtés:** Több egységben is * **Nagy telekméret:** **3370 m²** * **Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület** besorolás

Az ingatlan Demecser **központi részén** helyezkedik el, kiváló megközelíthetőséggel. A 4-es főút és a 4114-es út is érinti a határszélét, valamint a Budapest-Záhony vasútvonalon vonattal is könnyen elérhető a demecseri vasútállomás. A közelben található Nyíregyháza és Kisvárda is.