Felújított minilakás eladó az Óbudai Egyetem mellett!

Eladó egy **igényesen felújított, 17 m²-es minilakás** Budapest III. kerületében, az Óbudai Egyetem közvetlen szomszédságában, a Tímár utcában. A földszinti, utcai bejárattal rendelkező ingatlanhoz **4 m²-es galéria** is tartozik, így a lakóterület kihasználtsága maximális. Az ingatlan jelenleg **üzlethelyiségként van nyilvántartva** a tulajdoni lapon, ami kiváló lehetőséget kínál vállalkozás indítására vagy akár vegyes hasznosításra.

**Belső kialakítás:** A lakásban egy praktikusan kialakított konyhasarok található főzőlappal, kis hűtővel és mikróval felszerelve. A helykihasználást egy nagy, beépített gardróbszekrény segíti, amelyben mosógép is elhelyezésre került. A fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel felszerelt. A 160x200 cm-es matracnak megfelelő méretű galéria további alvóhelyet biztosít.

**Műszaki jellemzők:** A meleg vízről villanybojler gondoskodik. A fűtést **padlófűtés**, egy elektromos fűtőpanel és egy **hűtő-fűtő klíma** biztosítja, garantálva a kellemes hőmérsékletet egész évben. A **közös költség 9.000,- Ft/hó**.

**Környék:** Az elhelyezkedés ideális az egyetem közelsége miatt, de a város tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. A környék csendes, mégis közel minden fontos intézményhez és szolgáltatáshoz.