Budapest 18. kerületében, 57 m²-es, 3 szobás lakás eladó!

Budapest XVIII. kerületében, Újpéteritelep csendes, rendezett részén, a Nemes utcában kínálunk eladásra egy **57 m²-es, 3 külön nyíló szobás**, első emeleti lakást egy 2003-ban épült, rendezett társasházban. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak, vagy akár befektetőknek is, hiszen jelenleg is megbízható bérlő lakja, aki május 30-án kiköltözik.

**Belső elrendezés és kényelem:** A lakás jó elosztású, világos, utcára és belső udvarra néző ablakokkal. Helyiségei: egy 18,92 m²-es nappali-étkező, egy 8,77 m²-es konyha-étkező, két külön 10,5 m²-es hálószoba, egy 7,95 m²-es előszoba és egy 4,17 m²-es fürdőszoba WC-vel. A fűtésről egy 2017-ben cserélt, karbantartott kondenzációs gázcirkó gondoskodik, emellett a lakásban klíma is található, valamint műanyag nyílászárók biztosítják a kellemes hőmérsékletet.

**Főbb jellemzők:** * **Alapterület:** 57 m² * **Szobaszám:** 3 külön nyíló szoba * **Emelet:** 1. emelet * **Fűtés:** Kondenzációs gázcirkó (2017-es csere) * **Extrák:** Klíma, műanyag nyílászárók * **Közös költség:** 18.810 Ft/hó * **Parkolás:** Kötelezően megvásárolandó felszíni, fedett autóbeálló (3 millió Ft) * **Épület:** 2003-ban épült, tégla, 18 lakásos, üzletekkel a földszinten

**Környék és közlekedés:** A társasház földszintjén üzletek (pékség, dohánybolt stb.) találhatók, így a szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. A környék csendes, rendezett és biztonságos. A közlekedés kiváló: buszjáratok pár perc sétával elérhetők, melyekkel gyorsan megközelíthető a Kőbánya-Kispest metróállomás és a belváros is. Autóval az Üllői út közelsége révén a reptér és az M0-ás is könnyen elérhető.

Az ingatlan tehermentes és hitelképes. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.