Felújítandó polgári lakás a XII. kerület elegáns otthona

Eladó egy **83 m²-es, 3 szobás** polgári lakás Budapest XII. kerületében, a Márvány utcában, amely egyedülálló lehetőséget kínál saját otthonának megálmodásához vagy értéknövelő befektetéshez. Az 1920-as években épült, klasszikus polgári karakterrel bíró ingatlan **teljes felújítást igényel**, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki a tereket.

A lakás tágas, világos és napfényes helyiségekkel rendelkezik, melyekhez **vastag tégla falazat** és klasszikus, időtálló szerkezet társul. Az ablakok a rendezett, nyugodt Királyhágó utca felé néznek, biztosítva a pihenéshez ideális környezetet.

**Főbb jellemzők:** * Méret: **83 m²** * Szobaszám: **3** * Építés éve: **1920-as évek** * Állapot: **Felújítandó** * Elhelyezkedés: XII. kerület, Márvány utca * Potenciál: Ideális rendelőnek, ügyvédi irodának is

Az ingatlan **kiváló lokációval** rendelkezik, boltok, szolgáltatások, egészségügyi intézmények és tömegközlekedési lehetőségek mindössze néhány perces sétával elérhetők. Ez a ritka adottságokkal rendelkező lakás tökéletes választás lehet azok számára, akik egyedi otthonra vágynak, vagy magas hozamú befektetést keresnek egy dinamikusan fejlődő városrészben. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.