Kertkapcsolatos, földszinti, 5 szobás luxus otthon Madárhegyen

Eladó egy **kiemelkedő adottságokkal bíró, 108 m²-es, 5 szobás, földszinti, kertkapcsolatos lakás** Budapest XI. kerületében, Madárhegy elegáns és csendes zöldövezetében. Az ingatlan egy 2010-ben épült, 3 szintes, 4 lakásos társasházban található, melyhez gondozott kert és kulturált lakóközösség tartozik. A lakás 2015-ben két külön helyrajzi számon lévő ingatlan egybenyitásával került kialakításra, így két külön bejárattal rendelkezik, ideális lehet összeköltözőknek vagy több generáció együttélésére.

**Belső kétszintes kialakítás** jellemzi a lakást, melynek déli-keleti tájolása kellemes világosságot biztosít. A földszinten egy amerikai konyhás nappali, két hálószoba, fürdőszoba, vendég WC, valamint egy **32 m²-es terasz** és a 170 m²-es kert kapott helyet. Az alsó szinten egy további nappali-konyha, egy hálószoba, gardrób, fürdőszoba és egy előtér található beépített szekrénnyel. A belmagasság **270 cm**, a nyílászárók hang- és hőszigeteltek, elektromos redőnyökkel felszereltek. A kényelmet a **légkondicionáló** és a beépített szekrények biztosítják.

**Főbb jellemzők:** * Alapterület: **108 m²** * Szobaszám: **5** * Kertkapcsolat: **170 m²-es privát kert** * Terasz: **32 m²** * Fűtés: Kondenzációs kazán, radiátorokkal * Extrák: Klíma minden helyiségben, elektromos redőnyök, beépített szekrények, szauna a kertben * Közös költség: **37.500 Ft** * Társasház épült: **2010-ben**, liftes * Parkolás: Ingyenes az utcában, de kötelezően megvásárolandó teremgarázs hely és tároló (13 millió Ft)

**Környék és közlekedés:** A lakás Budapest XI. kerületében, Madárhegyen, egy csendes, elegáns utcában helyezkedik el, melyet főként igényes családi házak és új építésű társasházak jellemeznek. A közelben számos bevásárlási lehetőség (Budaörs, Gazdagrét, Sasad, Eleven Center), éttermek, óvoda, iskola, orvosi rendelő és posta is található. Az autópálya (M1-M7) 5 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel pedig a 8-as, 153-as, 53-as, 108E, 139-es buszjáratok, valamint az M4 metró is könnyen megközelíthető. A parkolás az utcán díjmentes.