Felújítandó garzon lakás eladó a Kanizsai utcában!

Eladó egy **30 m²-es, 1+kk-os** kedves kis garzonlakás Budapest XI. kerületében, a Kanizsai utcában. Az ingatlan a társasház **harmadik emeletén** helyezkedik el, **lift nélkül**. Az alaprajz egy nappalit, fürdőszobát, közlekedőt és egy konyhafülkét foglal magában.

Az ingatlan jelenleg is lakott, **azonnal költözhető állapotban** van, ugyanakkor felújítást igényel: a vezetékek cseréje, valamint a konyha és a fürdőszoba modernizálása javasolt. A földig érő műanyag nyílászáróknak köszönhetően a lakás világos és jó kilátást biztosít.

**Főbb jellemzők:** * Alapterület: **30 m²** * Elrendezés: **1+kk** (nappali, konyhafülke, fürdőszoba, közlekedő) * Emelet: 3. (lift nélkül) * Fűtés: **Gázkonvektor** * Közös költség: **15 000 Ft** * Extrák: Francia erkély, közös használatú kert, külön tároló * Állapot: Lakható, de felújítandó

A társasház rendezett, a lakóközösség jó. A ház hátsó részében egy közös használatú kert és egy külön tároló is tartozik az ingatlanhoz. A lakás jelenleg bérlő által lakott, aki szívesen maradna, így akár befektetésnek is kiváló lehetőség. Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közelben boltok, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek találhatók, így ideális választás lehet fiataloknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek.