Győr-Ménfőcsanakon panorámás, új építésű családi ház eladó!

Győr-Ménfőcsanak csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában kínálunk eladásra egy panorámás, új építésű, fűtéskész állapotú családi házat. Az ingatlan egy 776 m2-es telken fekszik, nettó lakótere 136,42 m2, melyhez további 72,44 m2 terasz és 18,68 m2 pince tartozik. Az építkezés elkezdődött, a várható átadás 2026. őszén lesz.

A földszinten (82,51 m2) egy tágas nappali (30,2 m2) kapott helyet konyha-étkezővel (18,7 m2), egy szoba (11,36 m2), egy fürdőszoba (6,41 m2), gardrób, előtér és közlekedő. A felső szinten (53,92 m2) további két szoba (11,82 m2 és 14,7 m2), egy fürdőszoba (6,47 m2) és háztartási helyiség található. A két szinthez összesen **több mint 70 m2 terasz** és egy 18,68 m2-es pince is tartozik, melyben két helyiség (9,59 m2 és 9,09 m2) került kialakításra.

**Főbb jellemzők:** * **Nettó lakóterület:** 136,42 m2 * **Telekméret:** 776 m2 * **Szobák száma:** 4 (nappali + 3 szoba) * **Fürdőszobák száma:** 2 * **Pince és hatalmas teraszok** * **Fűtéskész állapot**, hőszivattyú és napelemrendszer előkészítéssel * **3 rétegű műanyag ablakok** elektromos redőny előkészítéssel * **Panorámás elhelyezkedés** * Várható átadás: **2026. ősz**

A ház a telek hátsó részében helyezkedik el, biztosítva a szomszédoktól való távolságot és a gyönyörű panorámát. A külső falazat 15 cm-es hőszigeteléssel ellátott. Az ingatlanban hűtő-fűtő klímák kerülnek beépítésre. Parkolás az udvaron lehetséges, igény szerint fedett beálló is kialakítható. A tereprendezést a kivitelező vállalja. Kulcsrakész befejezés külön kérhető. Az ár **119.950.000 Ft**.