Kétgenerációs ház saját kerttel és parkolással!

Pesterzsébet kertvárosias részén, egy csendes utcában kínálunk eladásra egy **313 m²-es telken elhelyezkedő, 79 m²-es, két külön bejáratú lakrésszel rendelkező családi házat**. Ez az ingatlan ideális választás lehet több generáció együttélésére, összeköltözőknek, vagy akár azoknak, akik lakhatásuk mellett külön irodát, vállalkozási teret vagy vendégrészt szeretnének kialakítani. A rugalmasan alakítható belső terek hosszú távon is értéket képviselnek, hiszen könnyedén igazíthatók az élethelyzetek változásaihoz.

**Világos és barátságos belső terek** jellemzik az ingatlant. A nagyobbik, 54 m²-es lakrész modern hangulatú és igényesen karbantartott, míg a 25 m²-es kisebbik rész önálló lakhatást biztosít. Mindkét lakrészhez saját fürdőszoba és zuhanyzó tartozik. A fűtést gázcirkó biztosítja, a melegvíz-ellátás a nagyobbik részen szintén erről működik, míg a kisebbikben külön villanybojler van. Mindkét egységben **hűtő-fűtő klímák** gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről. A jelentősebb műszaki korszerűsítések, mint a **víz- és villanyhálózat cseréje**, valamint a nyílászárók és a fürdőszobák/konyhák felújítása már megtörténtek. A ház **tégla falazatú, külső szigeteléssel** ellátott, a tető pedig körülbelül 10 évvel ezelőtt lett felújítva.

**Főbb jellemzők:** * Két külön bejáratú lakrész (54 m² + 25 m²) * 313 m²-es telek * Saját, elszeparált kertrész * **Két autó számára kialakított udvari beálló** * Gázcirkó fűtés és hűtő-fűtő klímák * Felújított víz- és villanyhálózat * Külső szigetelés * Részben felújított nyílászárók * Ügyvédi használati megosztással rendezett tulajdoni viszonyok

A 313 m²-es telekhez tartozó, elszeparált kertrész valódi pluszt jelent. A térkövezett udvar két autó kényelmes parkolását teszi lehetővé. A ház melletti zöld sáv ideális helyszín lehet növényeknek, dísznövényeknek vagy akár egy kisebb veteményes kialakításának. A tulajdoni viszonyok rendezettek, ügyvédi használati megosztással rendelkezik az ingatlan, így **banki finanszírozás** is igénybe vehető. Az ilyen rugalmasan használható otthonok ritkán kerülnek piacra, érdemes személyesen is megtekinteni!