Felújított házrész kerttel, Pesterzsébeten

Eladó egy **teljesen felújított**, 49 m²-es házrész Budapest XX. kerületében, Pesterzsébeten, Erzsébetfalva városrészén. Az ingatlan egy osztatlan közös telken található, ügyvédi megosztással, amelyhez egy **135 m²-es saját használatú telekrész** és egy fedett terasz tartozik. Az elmúlt évek során az ingatlan **teljes körű felújításon** esett át, így új tulajdonosának csak költöznie kell.

**Belső kialakítás:** A házrész modern és praktikus belső kialakítással rendelkezik. A hidegburkolatok cseréje megtörtént, új konyhabútor került beépítésre, amely előkészített gépesítési kiállásokkal rendelkezik. A fürdőszoba új szaniterekkel és épített zuhanykabinnal lett felszerelve, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A fűtésről és hűtésről két klíma gondoskodik a szobákban, míg a konyhában, előszobában és fürdőszobában elektromos panelek biztosítják a meleget. Az ingatlanban H tarifa is elérhető, ami gazdaságosabbá teszi a fenntartást.

**Műszaki jellemzők:** A felújítás során megújult a tető belső hőszigeteléssel (kőzetgyapot), kicserélték a külső és belső nyílászárókat, valamint az elektromos fűtésrendszert. Az épület **külső szigetelést** is kapott, ami hozzájárul a kedvezőbb fenntartási költségekhez. A közös költség **nincs**.

**Környezet és elhelyezkedés:** A telek teljes mérete 174 m², ebből 39 m² szolgalmi út. A rendezett, 135 m²-es saját kertkapcsolat ideális pihenőhelyet biztosít. A bejárati ajtó előtt egy **fedett terasz** is helyet kapott, amely kellemes kültéri kikapcsolódásra ad lehetőséget. Az ingatlan tehermentes, hitel nem akadály, akár a 3%-os Otthon Start programmal is megvásárolható.

**Összegzés:** Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik egy **költségmentes, felújított otthont** keresnek rendezett jogi háttérrel Budapesten. A házrész ideális lehet egyedülállóknak, pároknak vagy kis családoknak.