Monoron új építésű ikerházfél eladó, ajándék konyha-előszoba bútorral!

Monor kedvelt részén eladó egy **modern kialakítású, új építésű ikerházfél**, melyhez közel **195 m²-es saját telek** tartozik. Az ingatlan **76,64 m²-es nettó hasznos alapterületű**, melyet egy **15,20 m²-es nyitott terasz** egészít ki. Az ikerházfél **saját helyrajzi számmal** rendelkezik, nem osztatlan közös tulajdon. A vételár **ajándék, egyedileg tervezhető konyhabútor (gépek nélkül) és előszobabútor** tartalmaz.

**Belső kialakítás:** A házban egy 18,18 m²-es nappali található terasz-kapcsolattal, egy 7,91 m²-es konyha-étkező, három további szoba (10 m², 9,75 m², 9,36 m²), egy 5,07 m²-es fürdőszoba, egy külön WC (1,35 m²), egy 5,04 m²-es háztartási helyiség, egy 2,05 m²-es kamra, valamint egy 4,95 m²-es előszoba és egy 2,84 m²-es közlekedő.

**Műszaki tartalom és extrák:** Az ingatlan **hőszivattyús fűtési rendszerrel** és **padlófűtéssel** rendelkezik minden helyiségben. A nappaliban **Midea vagy Gree klímaberendezés** biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A nappaliban és a szobákban **elektromos alumínium redőnyök** találhatók. A falazat Ytong, a homlokzati hőszigetelés 10 cm grafitos, a födém szigetelése 30 cm üveggyapot, a padló szigetelése 10 cm lépésálló. A tervek szerint az ingatlan **A+ energetikai besorolást** kap.

**Környék és elhelyezkedés:** Monor egy folyamatosan fejlődő város a délkelet-pesti agglomerációban, kiváló közlekedési kapcsolatokkal Budapest és a környező települések felé. A közelben üzletek, gyógyszertár, posta, oktatási intézmények, uszoda, piac és bankfiókok is megtalálhatók, amelyek kényelmessé teszik a mindennapi életet.