Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusives Wohnen über den Dächern Wiens in dieser **außergewöhnlichen Dachterrassenwohnung** im Herzen des 2. Bezirks. Genießen Sie einen **unverbaubaren Blick** ins Grüne und auf das ikonische Wiener Riesenrad – ein Panorama, das seinesgleichen sucht.
**Übersicht** Diese moderne Neubauwohnung (Baujahr 2025) im Erstbezug bietet auf rund **157 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl. Sie vereint Urbanität mit Freiraum und besonderer Lebensqualität, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.
**Interieur** Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch eine großzügige Raumwirkung und hochwertige Materialien. Die durchdachte Architektur schafft ein Ambiente von modernem Komfort und Eleganz. Die Wohnung verfügt über **4 Zimmer** und eine offene Küche (+kk).
**Ausstattung** * Großzügige Dachterrasse als private Wohlfühloase * Moderne Wohnqualität im Neubau (Erstbezug) * Hochwertige Materialien und durchdachte Architektur * **Unverbaubarer Blick** ins Grüne und auf das Riesenrad
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 2. Bezirk Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Prater, zur Innenstadt sowie zu exzellenter Gastronomie, Kulturangeboten und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem **Rückzugsort mit außergewöhnlichem Lebenswert**.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. május 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen über den Dächern Wiens in dieser außergewöhnlichen Dachterrassenwohnung im Herzen des 2. Bezirks. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf das ikonische Wiener Riesenrad – ein Panorama, das seinesgleichen sucht.
Übersicht Diese moderne Neubauwohnung (Baujahr 2025) im Erstbezug bietet auf rund 157 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Sie vereint Urbanität mit Freiraum und besonderer Lebensqualität, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.
Interieur Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch eine großzügige Raumwirkung und hochwertige Materialien. Die durchdachte Architektur schafft ein Ambiente von modernem Komfort und Eleganz. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine offene Küche (+kk).
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 2. Bezirk Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Prater, zur Innenstadt sowie zu exzellenter Gastronomie, Kulturangeboten und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem Rückzugsort mit außergewöhnlichem Lebenswert.
