Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser einzigartigen Architektenvilla, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und dem Gefühl von Leichtigkeit und Sicherheit besticht.
**Überblick** Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in bester Lage nahe den Weingärten des Schlosses Wilhelminenbergs und bietet einen **sensationellen Blick über Wien**. Die massive und geniale Konstruktion fügt sich harmonisch in die Natur ein und schafft eine absolute Grünruhelage.
**Interieur** Auf großzügigen **360 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Raumgefühl der Extraklasse. Die Villa verfügt über 4-5 Schlafzimmer, eine beeindruckende Wohn-Ess-Ebene mit Zugang zu einer **Südterrasse**, einem Balkon und dem unvergleichlichen Wienblick. Hochwertige **Tischlereinbauten** sorgen für viel versteckten Stauraum und ein elegantes Ambiente.
**Ausstattung** * Personenlift für barrierefreien Zugang * Doppelgarage * Gut ausgestatteter Keller * Terrasse und Balkon mit Wienblick * Massive und durchdachte Bauweise
**Lage** Die Villa ist hervorragend in die Natur eingebunden und bietet eine **absolute Grünruhelage** mit gleichzeitigem Panoramablick auf die Stadt. Die Nähe zu den Wilhelminenberger Weingärten rundet das idyllische Wohngefühl ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. május 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser einzigartigen Architektenvilla, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und dem Gefühl von Leichtigkeit und Sicherheit besticht.
Überblick Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in bester Lage nahe den Weingärten des Schlosses Wilhelminenbergs und bietet einen sensationellen Blick über Wien. Die massive und geniale Konstruktion fügt sich harmonisch in die Natur ein und schafft eine absolute Grünruhelage.
Interieur Auf großzügigen 360 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Raumgefühl der Extraklasse. Die Villa verfügt über 4-5 Schlafzimmer, eine beeindruckende Wohn-Ess-Ebene mit Zugang zu einer Südterrasse, einem Balkon und dem unvergleichlichen Wienblick. Hochwertige Tischlereinbauten sorgen für viel versteckten Stauraum und ein elegantes Ambiente.
Ausstattung
Lage Die Villa ist hervorragend in die Natur eingebunden und bietet eine absolute Grünruhelage mit gleichzeitigem Panoramablick auf die Stadt. Die Nähe zu den Wilhelminenberger Weingärten rundet das idyllische Wohngefühl ab.
