Villach, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Villach, Kärnten, bietet auf ca. **320 m² Wohnfläche** luxuriöses Wohnen auf drei Ebenen. Das Anwesen besticht durch seine **hochwertige Ausstattung**, eine durchdachte Raumaufteilung und einen **großzügigen Garten** mit Pool und mehreren Terrassen.
**Überblick** Das Haus vereint stilvolles Design mit höchstem Komfort. Auf drei Ebenen verteilt, bietet es ausreichend Platz für höchste Ansprüche. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich im Untergeschoss sowie der liebevoll gestaltete Außenbereich.
**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorzimmer, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Küche ist modern und funktional. Ein Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem Bad rundet das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, zwei Bäder und ein gemütliches Lese-/Fernseh-Zimmer mit Zugang zu zwei Terrassen. Das Kellergeschoss beherbergt einen stilvollen mediterranen Raum, eine Sauna, einen Whirlpool und diverse Lagerräume.
**Ausstattung** * **Großzügiger Garten** mit Pool und mehreren Terrassen * Privater **Wellnessbereich** mit Sauna und Whirlpool * Hochwertige Küche und luxuriöse Badezimmer * Kamin für gemütliche Atmosphäre * Mehrere überdachte Terrassen, eine mit gemauertem Grill * Ca. **893 m² Grundstücksfläche**
**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Villach, Kärnten, und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Außenbereich ist perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende gestaltet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 5.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Villach, Kärnten, bietet auf ca. 320 m² Wohnfläche luxuriöses Wohnen auf drei Ebenen. Das Anwesen besticht durch seine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Garten mit Pool und mehreren Terrassen.
Überblick Das Haus vereint stilvolles Design mit höchstem Komfort. Auf drei Ebenen verteilt, bietet es ausreichend Platz für höchste Ansprüche. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich im Untergeschoss sowie der liebevoll gestaltete Außenbereich.
Interieur Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorzimmer, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Küche ist modern und funktional. Ein Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem Bad rundet das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, zwei Bäder und ein gemütliches Lese-/Fernseh-Zimmer mit Zugang zu zwei Terrassen. Das Kellergeschoss beherbergt einen stilvollen mediterranen Raum, eine Sauna, einen Whirlpool und diverse Lagerräume.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Villach, Kärnten, und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Außenbereich ist perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende gestaltet.
