Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten).
Die Wohnung wurde im Jahr **2024 umfassend saniert** und präsentiert sich in **neuwertigem Zustand**. Sie besteht aus einer separat begehbaren Wohnküche (ca. 10 m²), einem hellen Wohn-/Schlafzimmer (ca. 19 m²) und einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne.
**Ausstattung:** * Neue Einbauküche inklusive aller Geräte und Waschmaschine * Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, WC und Badewanne * Großzügiger Vorraum mit zusätzlichem Stauraum * Gebäude aus dem Jahr **1958**, liebevoll gepflegt
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Margareten, nur wenige Gehminuten von der Pilgramgasse entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent (U4 Pilgramgasse, Buslinien 12A, 14A, 59A), was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Bezirke ermöglicht.
**Fazit:** Diese Wohnung ist **ideal für Singles oder Paare** sowie für **Investoren**, die eine hochwertig sanierte Stadtwohnung mit ausgezeichneter Vermietbarkeit in einer Top-Lage suchen. Der Kaufpreis beträgt **229.900 EUR**.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. május 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciDiese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten).
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Sie besteht aus einer separat begehbaren Wohnküche (ca. 10 m²), einem hellen Wohn-/Schlafzimmer (ca. 19 m²) und einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Margareten, nur wenige Gehminuten von der Pilgramgasse entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent (U4 Pilgramgasse, Buslinien 12A, 14A, 59A), was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Bezirke ermöglicht.
Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare sowie für Investoren, die eine hochwertig sanierte Stadtwohnung mit ausgezeichneter Vermietbarkeit in einer Top-Lage suchen. Der Kaufpreis beträgt 229.900 EUR.
