Neubau-Einfamilienhaus mit Garten in Pößneck

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus** mit **4 Zimmern und ca. 129 m² Wohnfläche** in ruhiger Lage von Pößneck. Das Haus wurde im **Erstbezug** fertiggestellt und bietet Platz für Familien mit bis zu 5 Personen. Die **moderne Architektur** verbindet ansprechendes Design mit optimaler Raumnutzung und viel Lichteinfall.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum erreichen. Ein vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer. Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur **nach Südwesten ausgerichteten Terrasse** und dem Garten. Hochwertige, robuste Bodenbeläge und elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für Komfort und Sicherheit.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Der Dachbereich ist nicht ausgebaut und dient als Kaltbereich.

**Ausstattung** * **Ca. 129 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (4+kk)** * Erstbezug nach Fertigstellung * Energieeffiziente Bauweise für niedrige Nebenkosten * **Südwest-Terrasse** und Garten * **Zwei Außenstellplätze** * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Ankleidezimmer * Elektrische Rollläden * Moderne Bäderausstattung

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ("Vorderer Ettig") in Pößneck, ohne Durchgangsverkehr. Das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur **1 km entfernt**. Ein Kindergarten (0,35 km) und eine Grundschule (0,41 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage ideal für Familien macht.

**Sonstiges** Die Außenanlagen sind pflegeleicht gestaltet mit gepflasterter Einfahrt und Wegen. Das Grundstück ist eben, gut nutzbar und wird eingezäunt. Ein vergleichbares Einfamilienhaus steht zum Verkauf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!