Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Marl

Willkommen in diesem **freistehenden Einfamilienhaus** in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Marl-Drewer. Das Haus wurde **2025 modernisiert** und bietet auf ca. **171 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Mit einem **gepflegten Garten**, einer **sonnigen Terrasse** und zwei Außenstellplätzen ist dieses Mietobjekt ideal für Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort schätzen.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die bevorzugte Lage. Es vereint modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Gestaltung, die keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie ist freistehend und befindet sich in einer ruhigen Umgebung, die Erholung und Entspannung ermöglicht.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine separate Küche und ein Gästebad mit Dusche und Tageslicht runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit direktem Badzugang und einem kleinen Ankleidebereich, sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und verfügt ebenfalls über viel Tageslicht. Ein begehbarer Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, während das Kellergeschoss mit einem Hauswirtschaftsraum und einem Souterrain-Zimmer (ideal als Hobby- oder Büroraum) überzeugt.

**Ausstattung** * Ca. 171 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (3 Schlafzimmer) * 2 Badezimmer (1x mit Dusche, 1x mit Wanne und Dusche) * Gäste-WC * Ca. 50 m² Nutzfläche * Keller mit Hauswirtschaftsraum und Souterrain-Zimmer * Sonnenterrasse mit Überdachung * Gepflegter Garten * Zwei Außenstellplätze mit Geräteraum * Elektrisch programmierbare Rollläden * Keller

**Lage** Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Marl-Drewer. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen (nahe A43/A52). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.