Wohnen & Arbeiten: Freistehendes Haus mit Werkstatt in Wangen

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Wangen bietet eine seltene Gelegenheit, **Wohnen und Arbeiten** auf einem Grundstück zu verbinden. Das **freistehende Haus** wurde 1988 erbaut und verfügt über ca. **171 m² Wohnfläche**, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit **Kamin** und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine Einbauküche, Fußbodenheizung und eine Sauna erhöhen den Wohnkomfort. Zusätzliche Büro- oder Arbeitsräume sind ideal für Selbstständige oder Freiberufler.

**Ausstattung:** * Große Doppelgarage und weitere Stellplätze * Terrasse und Garten * Einbauküche * Fußbodenheizung * Sauna * Separate Einliegerwohnung * Optional: Werkstatt/Halle (ca. 70 m²) mit Fahrzeuggrube und Starkstromanschluss kann zusätzlich angemietet werden.

**Lage:** Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage innerhalb eines Gewerbegebiets in Wangen bei Göppingen. Die **hervorragende Anbindung** an die B10 und umliegende Wirtschaftsstandorte macht es besonders attraktiv für Unternehmer und Handwerksbetriebe. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit ist ein großer Vorteil.

**Sonstiges:** Das Wohnhaus wird **unrenoviert** übergeben, was dem Mieter die Möglichkeit gibt, Renovierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen durchzuführen. Die Badezimmer können nach Absprache modernisiert werden. Das Haus ist **sofort verfügbar** oder nach Vereinbarung.