Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2003**, das auf **291 m² Wohnfläche** und einem **667 m² großen Grundstück** viel Platz für Ihre Familie bietet. Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und kombiniert klare Linien mit einer behaglichen Atmosphäre. Ein **Balkon und eine Terrasse** erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie und laden zum Entspannen ein.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine separate Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Duschbad mit WC vervollständigen diese Ebene. Über einen Flur gelangen Sie bequem in die angeschlossene Garage. Das Dachgeschoss bietet mit drei Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank und einer Galerie einen privaten Rückzugsort mit viel Licht und Weite. Zwei weitere Badezimmer mit WC sowie zwei Balkone unterstreichen das durchdachte Design. Der ausgebaute Kellerbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten um ein Hobbyzimmer, ein Gästezimmer und eine Bar, ergänzt durch einen Lagerraum, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum.

**Ausstattung** * **3 Etagen** * **5 Schlafzimmer** * **3 Badezimmer** * Balkon und Terrasse * Garten * Garage * Hobbyraum, Gästezimmer und Bar im Keller * Hauswirtschaftsräume * Nutzfläche: 125 m²

**Lage** Das Haus befindet sich in der Nähe von Höringen, einer ländlich geprägten Gemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die sanfte Mittelgebirgslandschaft des Nordpfälzer Berglandes, bietet die Umgebung eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Wälder und Felder prägen das Bild und laden zu Spaziergängen ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt über nahegelegene Bushaltestellen, und die Bahnhöfe Imsweiler und Winnweiler sind gut erreichbar. Die gute Straßenanbindung über die Bundesstraße und die Nähe zur Autobahn A63 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Kaiserslautern und Mainz.