Ruhiges Einfamilienhaus mit Kamin und Balkon in Berlin

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Berlin Lichtenrade. Das Haus bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** verteilt auf Erd- und Obergeschoss viel Platz für Familien.

**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss ein heller Wohn-Essbereich mit **Kamin** und Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Duschbad und ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein modernes Wannenbad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **70 m² Nutzfläche** im voll unterkellerten Bereich * Zusätzlicher Büroraum und Sauna im Keller * **Stellplatz** auf dem Grundstück * Befristeter Mietvertrag über **fünf Jahre** * Separate Nutzung der oberen Einheit wie bei einem Zweifamilienhaus möglich

**Lage** Das Haus liegt im grünen und doch gut angebundenen Berliner Ortsteil Lichtenrade. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung (S2) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, und der Flughafen BER ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Umgebung besticht durch ihren dörflichen Charme und gepflegte Einfamilienhäuser.