Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Bestlage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer **äußerst ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage** von Sankt Augustin-Ort. Das freistehende Haus wurde **1978 erbaut** und besticht durch seinen gepflegten und modernisierten Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 120 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die ein **lichtdurchflutetes Wohnen** ermöglicht. Im Erdgeschoss finden Sie eine kleine Diele, ein Gäste-WC mit Dusche, eine große Wohnküche mit integriertem Essbereich, die offen in das helle Wohnzimmer übergeht. Vom Wohnzimmer mit Kamin haben Sie direkten Zugang zur **großen Sonnenterrasse in Südausrichtung**, von der aus Sie auch die Garage erreichen. Ein **großer, fast uneinsehbarer Garten** mit Gartenhäuschen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz mit Waschküche, Heizungskeller, Vorratskeller und einem ausgebauten Hobbykeller.

**Besondere Merkmale:** * Freistehendes Einfamilienhaus * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer (ursprünglich 6 Zimmer) * Großer, uneinsehbarer Sonnengarten * Garage und Stellplatzmöglichkeiten * Terrasse in Südausrichtung * 2 Bäder (1x Dusche, 1x Wanne) * Voll unterkellert mit Hobbyraum * Gepflegter und modernisierter Zustand

Die Lage in Sankt Augustin-Ort ist ideal: **Sehr ruhig und begehrt**, aber dennoch **zentral gelegen** mit Geschäften in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an Bonn und Siegburg über die S-Bahn ist perfekt. Dieses Haus bietet ein ideales Wohngefühl für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung suchen.