Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Diedorf

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in begehrter Ortsrandlage von Diedorf. Das **gepflegte Anwesen** bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und dank der durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Familien. Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne von Ihrer teilüberdachten Terrasse oder der Loggia.

Das Haus besticht durch seine gute Ausstattung und wurde stets modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer, ein separates Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen nutzbaren Raum, darunter ein beheizbarer Hobbyraum und eine gut ausgestattete Werkstatt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Niedriger Energieverbrauch** durch Solarunterstützung für Warmwasser, Lüftungsanlage und Aufdachdämmung * Moderne **Gasheizung** (eingebaut 2014) * **Einbauküche** im Mietpreis enthalten * **Garage** im Mietpreis enthalten * Teilüberdachte Terrasse und Loggia mit Blick ins Grüne * Pflegeleichter Garten * Zusätzlicher Hobbyraum und Werkstatt im Keller

Die **Lage in Diedorf** (ca. 10.000 Einwohner) ist ideal: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B 300 und die Bahnstrecke Ulm-Augsburg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Augsburg (ca. 8 km, 10 Min. per Bahn). **Hundehaltung ist nicht gestattet**.