Modernes Einfamilienhaus in Niebüll mit Terrasse

Willkommen in diesem **modernen und lichtdurchfluteten Einfamilienhaus** in Niebüll, erbaut im Jahr 2022. Auf ca. **115 m² Wohnfläche** verteilt auf Erd- und Dachgeschoss bietet dieses Haus mit **KfW-55-Standard** und **Fußbodenheizung** höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige offene Wohnküche mit direktem Zugang zur **15 m² großen Terrasse**, ein Duschbad, ein weiteres Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Flur. Im Dachgeschoss befinden sich ein zweites Duschbad, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Moderne Fenster und Türen * Hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung * Zwei Stellplätze direkt am Haus * Typisch norddeutsch gestalteter Garten mit Friesenwall, Hecke und Zaun * Effiziente KfW-55-Bauweise

**Lage** Das Haus befindet sich in **zentraler Lage** in Niebüll, nur zwei Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Niebüll ist ein charmanter Luftkurort im nördlichen Nordfriesland, der eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Nähe zur Nordsee und zu Dänemark macht die Lage besonders attraktiv.