Renoviertes Einfamilienhaus mit Sauna und Garage in Mering

Willkommen in diesem charmanten, **umfassend renovierten Einfamilienhaus** in Mering, das modernen Wohnkomfort mit ländlichem Flair verbindet. Das Haus wurde im Jahr **2021** mit **Massivziegelbauweise** errichtet und bietet auf **111 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien.

Das Innere des Hauses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnräume sind mit **Vinyl-Parkett** ausgelegt, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein. Das Erdgeschoss verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine großzügige Terrasse mit Holzbelag, ideal für entspannte Stunden im Freien. * Eine eigene Blockhaussauna für wohlige Entspannung. * Eine Gas-Zentralheizung (2021) mit zentraler Warmwasseraufbereitung. * Holzfenster mit Isolierverglasung für gute Energieeffizienz. * Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze sind vorhanden und kosten 100,- Euro/Monat.

Die **Lage in Mering** Nähe Paar bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mering ist ein lebendiger Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Regionalbahn) und die Nähe zu den Bundesstraßen B17, B2 sowie der Autobahn A8 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von München und Augsburg. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig exzellenter Verkehrsanbindung.