Modernisiertes Einfamilienhaus in Hamburg mit Garten

Willkommen in diesem **umfassend modernisierten Einfamilienhaus** in einer familienfreundlichen Lage Hamburgs. Auf **ca. 107 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über **zwei Etagen**, das ideal für Familien geeignet ist. Das Haus besticht durch seine **stilvolle und zeitlose Innenausstattung** und wurde im Jahr **1980 erbaut**, jedoch umfassend modernisiert.

**Übersicht** Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ein großzügiges Wohnambiente mit viel Licht und Platz. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und einer familienfreundlichen Umgebung macht es zu einem idealen Zuhause. Mit insgesamt **vier Zimmern**, darunter drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen und offenen Gestaltung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Die moderne Einbauküche ist offen in den Essbereich integriert und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einer Loggia mit schönem Ausblick bieten. Das **vollständig modernisierte Vollbad** verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Fenster. Ein separater WC-Bereich ist ebenfalls vorhanden. Der **vollunterkellerte Bereich** bietet mit einer Deckenhöhe von 2,15 m vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Moderne Einbauküche * **Sonnen-Terrasse** und Garten * **Loggia** mit Gartenausblick * Vollbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Vollkeller mit wohnlich nutzbaren Räumen * **Zwei PKW-Außenstellplätze** * Zwei Fahrradbügel für 4 Fahrräder * Umfassende Modernisierung (Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Böden, Türen)

**Lage** Das Haus befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel, einer grünen und familienfreundlichen Wohnlage im Norden Hamburgs. Die Nähe zur Hummelsbüttler Feldmark und zum Raakmoor lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie das Alstertal-Einkaufszentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U- und S-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des Flughafens gewährleisten.