Großzügiges Landhaus mit viel Platz für Tierhaltung & Selbstversorgung

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in naturnaher Lage nahe Neureichenau, ideal für Tierliebhaber und Selbstversorger. Das **historische Landhaus** aus dem Jahr **1948** wurde 2012 behutsam modernisiert und bietet auf **ca. 232,9 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seinen ursprünglichen Charakter mit erhaltenen Details wie Kassettendecken aus Kirsch- und Nussholz sowie Fischgrätparkett. Es verfügt über **zwei separate Wohneinheiten**, die flexible Nutzungskonzepte wie Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenlösungen oder Gästebereiche ermöglichen. Mit 7 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet es ausreichend Platz für große Familien oder diverse Nutzungsideen.

**Ausstattung & Besonderheiten** Das Anwesen ist perfekt auf ein unabhängiges und naturnahes Leben ausgerichtet: * Eigene biologische Kleinkläranlage und eigener Brunnen als Wasserquelle * Moderner Holzofen zum Heizen, Kochen und Backen * Sauna und Kamin für zusätzlichen Wohnkomfort * Großzügiges Grundstück von **7.128 m²** mit Paddocktrail, Stallgebäuden, Reitplatz (20x40m), Koppeln, Waldanteil und Obstgarten * Zwingeranlage für Hundehaltung * **Zentralheizung** mit Erdwärme (Baujahr Wärmeerzeuger 2009)

**Lage & Umgebung** Das Haus liegt ruhig und naturnah im Dreiländereck des Bayerischen Waldes. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Reiten und Wandern, mit direktem Zugang zu Reit- und Wanderwegenetzen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, und die nächste Autobahn ist ca. 40 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 230 Meter entfernt.