Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Klütz

Dieses **umfassend sanierte und renovierte Einfamilienhaus** mit Einliegerwohnung und Dachterrasse befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Klütz.

**Überblick:** Das Haus bietet auf insgesamt ca. **202 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie wurde rundum saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Einliegerwohnung im Souterrain bietet zusätzliche Flexibilität.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (ca. 72,32 m²) verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Büro, eine Küche, ein Duschbad und Zugang zur Dachterrasse. Im Obergeschoss (ca. 42,89 m²) befinden sich drei Schlafzimmer und ein Wannenbad. Die Einliegerwohnung im Souterrain (ca. 87,44 m²) umfasst ein Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, Flur, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.

**Ausstattung:** - **6+ Zimmer** (aufgeteilt auf Haupthaus und Einliegerwohnung) - **Dachterrasse** im Erdgeschoss - **Zwei Bäder** (ein Duschbad im EG, ein Wannenbad im OG) sowie ein weiteres Duschbad in der Einliegerwohnung - **Heizkörper** als Heizungsart - Ruhige **Sackgassenlage**

**Lage:** Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Klütz, was für Ruhe und Sicherheit sorgt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.