Historisches Reihenmittelhaus in Berlin-Tegel: Modernisiert & Grün

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Reihenmittelhaus in Berlin-Tegel wurde **umfassend saniert und modernisiert** und kombiniert auf einzigartige Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. **129 m² Wohnfläche** bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der **offen und hell gestaltete Wohn- und Essbereich** im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster und Türen schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich und lassen viel Tageslicht herein. Ein stilvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Die moderne, offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, inklusive Badewanne und bodengleicher Dusche. Zusätzliche flexibel nutzbare Flächen im Dachgeschoss eignen sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.

**Ausstattung** * **Ca. 129 m² Wohnfläche** plus ca. 18 m² Nutzfläche * **4,5 Zimmer**, 1 Badezimmer, separates WC * **Wintergarten, Terrasse und Garten** * Kamin und Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Keller und Spitzboden als ergänzende Nutzflächen * **Denkmalgeschützt und kernsaniert (2020)** * Moderne Küche und hochwertiges Badezimmer

**Lage** Das Haus befindet sich in einer gewachsenen, grünen Wohnanlage im beliebten Berliner Ortsteil Tegel. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten, aufgelockerten Bebauung und viel Natur, die dem Quartier einen parkähnlichen Charakter verleiht. Der nahegelegene Nordgraben lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist eine **gute Verkehrsanbindung** gegeben.

**Sonstiges** Das Haus ist ideal für Mieter, die das Besondere suchen: eine Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und einer grünen, ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Miete beträgt 2.625 EUR zzgl. Nebenkosten.