Herrsching am Ammersee, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herrsching am Ammersee! Dieses **exklusive Einfamilienhaus** im **Erstbezug** bietet auf **197 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** (5+kk) höchsten Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die **moderne Architektur** und die **energieeffiziente Bauweise** (KfW-Effizienzhaus 55) in einer begehrten Lage.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit **offener Küche**, der zum Verweilen einlädt. Ein separates Gäste-WC und ein stilvolles Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und eigenem Bad sorgen für Privatsphäre. Zwei weitere Kinderzimmer und ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** Das Haus wird im **schlüsselfertigen Zustand** übergeben und verfügt über eine **effiziente Heiztechnik**, eine Echtholztreppe und eine Bodenplatte. Die Dachform ist frei wählbar (Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach), ebenso wie architektonische Details wie Erker oder Balkone. Allkauf bietet maximale Planungsfreiheit und geprüfte Qualität mit einer Festpreisgarantie.
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Herrsching am Ammersee. Die Nähe zum See und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herrsching am Ammersee! Dieses exklusive Einfamilienhaus im Erstbezug bietet auf 197 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern (5+kk) höchsten Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die moderne Architektur und die energieeffiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus 55) in einer begehrten Lage.
Innenbereich: Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der zum Verweilen einlädt. Ein separates Gäste-WC und ein stilvolles Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und eigenem Bad sorgen für Privatsphäre. Zwei weitere Kinderzimmer und ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung: Das Haus wird im schlüsselfertigen Zustand übergeben und verfügt über eine effiziente Heiztechnik, eine Echtholztreppe und eine Bodenplatte. Die Dachform ist frei wählbar (Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach), ebenso wie architektonische Details wie Erker oder Balkone. Allkauf bietet maximale Planungsfreiheit und geprüfte Qualität mit einer Festpreisgarantie.
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Herrsching am Ammersee. Die Nähe zum See und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
