Bochum, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem **Neubau-Einfamilienhaus** in einer begehrten Wohngegend von Bochum. Dieses **4-Zimmer-Haus** (4+kk) mit einer Wohnfläche von **134 m²** bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für Familien.
**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über **zwei Etagen** und verfügt über **3 Schlafzimmer** sowie **2 Badezimmer**. Die Fenster sind mit einer **3-fach Verglasung** ausgestattet, was für eine hervorragende Wärmeisolierung sorgt. Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Innengestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.
**Nachhaltigkeit und Komfort** Das Haus entspricht der **KfW-Energieeffizienzklasse 55** und nutzt das energiesparende **massa-ecobalance-SYSTEM**. Es verfügt über eine **3-fach Verglasung** der Fenster und eine **5 Jahre Gesamtgarantie** nach BGB. Das TÜV-Siegel Toxproof garantiert gesundes Wohnen.
**Lage und Infrastruktur** Das Grundstück befindet sich in einer **besonders beliebten Wohngegend** in Bochum und ist Teil einer Grundstücksteilung. Die Lage bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur. Das Grundstück wird separat vermarktet, der Preis ist im Kaufpreis enthalten.
**Zusätzliche Vorteile** Profitieren Sie von **45 Jahren Erfahrung** des Anbieters, über 40.000 gebauten Häusern und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine unabhängige Finanzierungsberatung und schnelle Bauzeiten runden das Angebot ab. Rufen Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin an!
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciErfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem Neubau-Einfamilienhaus in einer begehrten Wohngegend von Bochum. Dieses 4-Zimmer-Haus (4+kk) mit einer Wohnfläche von 134 m² bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für Familien.
Hochwertige Innenausstattung Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet, was für eine hervorragende Wärmeisolierung sorgt. Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Innengestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.
Nachhaltigkeit und Komfort Das Haus entspricht der KfW-Energieeffizienzklasse 55 und nutzt das energiesparende massa-ecobalance-SYSTEM. Es verfügt über eine 3-fach Verglasung der Fenster und eine 5 Jahre Gesamtgarantie nach BGB. Das TÜV-Siegel Toxproof garantiert gesundes Wohnen.
Lage und Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in einer besonders beliebten Wohngegend in Bochum und ist Teil einer Grundstücksteilung. Die Lage bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur. Das Grundstück wird separat vermarktet, der Preis ist im Kaufpreis enthalten.
Zusätzliche Vorteile Profitieren Sie von 45 Jahren Erfahrung des Anbieters, über 40.000 gebauten Häusern und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine unabhängige Finanzierungsberatung und schnelle Bauzeiten runden das Angebot ab. Rufen Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin an!
