Siedlung Vier Morgen 2 f, Helmstadt, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **exklusiven Neubau-Einfamilienhaus** in Helmstadt-Bargen, das im Jahr 2023 erbaut wurde und nun zum Erstbezug bereitsteht. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **250 m²** und einer Grundstücksgröße von ca. 350 m² (optional erwerbbar) bietet dieses Anwesen höchsten Komfort und großzügige Raumverhältnisse.
**Hochwertige Marmorfliesen** durchziehen die gesamte Immobilie und unterstreichen das elegante Ambiente. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, der nahtlos in den Garten übergeht. Eine moderne, hochwertige Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich **vier komfortable Schlafzimmer** und drei luxuriös ausgestattete Bäder, was diesen Bereich ideal für Familien macht. Eine großzügige Dachterrasse und ein Balkon laden zum Entspannen ein. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder ein Home-Office, ergänzt durch eine weitere Toilette.
**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau (2023) * 250 m² Wohnfläche, 6+ Zimmer * Hochwertige Ausstattung mit Marmorfliesen * 4 Schlafzimmer, 4 Bäder * Garage inklusive * Optionale Einliegerwohnung (94 m²) für 250.000 €
**Lage:** Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Helmstadt-Bargen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit einem nahegelegenen Bahnhof (S-Bahn Rhein-Neckar) und schnellem Zugang zu den Bundesstraßen B292 und Autobahn A6.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Neubau-Einfamilienhaus in Helmstadt-Bargen, das im Jahr 2023 erbaut wurde und nun zum Erstbezug bereitsteht. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 250 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 350 m² (optional erwerbbar) bietet dieses Anwesen höchsten Komfort und großzügige Raumverhältnisse.
Hochwertige Marmorfliesen durchziehen die gesamte Immobilie und unterstreichen das elegante Ambiente. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, der nahtlos in den Garten übergeht. Eine moderne, hochwertige Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer und drei luxuriös ausgestattete Bäder, was diesen Bereich ideal für Familien macht. Eine großzügige Dachterrasse und ein Balkon laden zum Entspannen ein. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder ein Home-Office, ergänzt durch eine weitere Toilette.
Besondere Merkmale:
Lage: Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Helmstadt-Bargen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit einem nahegelegenen Bahnhof (S-Bahn Rhein-Neckar) und schnellem Zugang zu den Bundesstraßen B292 und Autobahn A6.
