Historisches Einfamilienhaus in Duisburg mit Kernsanierung 2017

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem **denkmalgeschützten Einfamilienhaus** in Duisburg Bergheim. Das Objekt, erbaut um **1870**, wurde **umfassend kernsaniert und modernisiert im Jahr 2017** und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Technik. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 270 m²** bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Wohnen und Arbeiten.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie eine Galerie. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein Bad und eine Loggia, die sich auch als Einliegerwohnung eignet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Teilunterkellert mit Gewölbekeller * Anbau mit Galerie * Schöner Garten mit Teich und Terrasse * Kaminecke im Wohnzimmer * Loggia im Dachgeschoss * **Garage und vier Außenstellplätze** * Kernsanierung 2017

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Bergheim (Burgfeld), nahe der Stadtgrenze zu Moers Schwafheim. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die **Anbindung an die A 40** gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Städte. Dieses exklusive Anwesen, bekannt als "Cleefsche Hof", bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in bester Lage.