Familienparadies mit Arbeitsmöglichkeit in Stühlingen

Dieses **neue Einfamilienhaus** in Stühlingen bietet auf **480 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten.

Das Haus besticht durch seine **Holzständerbauweise** mit hochwertigen heimischen Hölzern und lichtdurchflutete Räume dank **bodentiefer Fenster** mit elektrischen Rollläden. Die obere Etage verfügt über eine moderne Nolte-Küche mit hochwertigen Geräten, ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer und Zugang zu zwei Balkonen. Die untere Etage ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über ein Badezimmer, eine neuwertige Einbauküche und einen Balkon verfügen. Alle Wohnungen sind **barrierefrei**.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Infrarot-Deckenheizung und Pelletofen * **Photovoltaikanlage mit 75 kW Batteriespeicher** * Wallbox für Elektrofahrzeuge * Entkalkungsanlage und Regenwasserzisternen (30.000 L) * **Carport für 4 Fahrzeuge** und zusätzlicher Stellplatz * Eingezäuntes Grundstück mit Obstbäumen und einem **Naturschwimmteich** * Mähroboter für die gesamte Grundstückspflege

Das weitläufige Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen und einem Naturschwimmteich lädt zum Entspannen ein. Die Lage in Bettmaringen, einem Ortsteil von Stühlingen im Südschwarzwald, bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in den ca. 10 km entfernten Orten Bonndorf und Stühlingen vorhanden. Die Immobilie wird **von privat verkauft** und ist ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Natur und Flexibilität legen.