Exklusives Bauernhaus mit riesigem Grundstück nahe Neubrandenburg

Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen, das ländliches Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet, nur einen Steinwurf von Neubrandenburg entfernt.

Dieses charmante, ehemalige Bauernhaus, erbaut um **1903** auf einem Feldsteinfundament mit Ziegelmauerwerk, bietet auf ca. **220 m² Wohnfläche** und mit derzeit **7 Zimmern** ein großzügiges Potenzial für Familien, Tierliebhaber oder für gewerbliche Zwecke. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in die geräumige Küche mit Essbereich übergeht. Moderne Annehmlichkeiten treffen auf den ursprünglichen Charme des Hauses, das im Laufe der 1990er Jahre umfassend modernisiert wurde.

Die Immobilie verfügt über **zwei neuwertige Badezimmer** und eine im Jahr **2023 installierte Gas-Brennwerttherme**, die für wohlige Wärme und Warmwasser sorgt. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Laminat, Teppich und Holz, was für eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **herrliche Gartenbereich**, der zum Entspannen einlädt und direkten Zugang von der Küche bietet.

**Besonderheiten:** * Ca. **25.978 m² Grundstücksfläche** mit Obstbaumbestand und eigenem Brunnen * Großes, massives Stallgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Zusätzliches Nebengebäude mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad * Ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder Mehrgenerationenwohnen * Gute Anbindung an Neubrandenburg und die Autobahn A20

Das Anwesen befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von Sponholz, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet Erholung pur, während die Nähe zu Neubrandenburg eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen gewährleistet. Die gute Anbindung an Bundesstraßen und die A20 erleichtert das Pendeln und die Erreichbarkeit umliegender Städte.