Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Berlin-Rudow

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1983, bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen und einen voll unterkellerten Bereich viel Platz für Familien. Das **großzügige Grundstück von ca. 400 m²** mit Garten und Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, von dem aus Sie ein Gäste-WC mit Dusche, ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer und das helle Wohnzimmer mit **offenem Kamin** erreichen. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne rundet diese Etage ab.

**Besonderheiten:** * **5 Zimmer** (davon 1 Arbeitszimmer) * Ca. **110 m² Wohnfläche** * Ca. **400 m² Grundstück** * Voll unterkellert mit Hobbyraum und viel Stauraum * Ölzentralheizung (2004) * Terrasse und Garten * Offener Kamin * Gäste-WC mit Dusche * **Ruhige Wohnlage** in Berlin-Rudow (Blumenviertel) * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U7, A113, BER)

Das Haus eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein solides Zuhause mit Potenzial zur persönlichen Entfaltung suchen. Die Lage in Berlin-Rudow, einer gewachsenen und grünen Wohngegend im Bezirk Neukölln, zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7) sowie die Autobahn A113 und der Flughafen BER sind hervorragend.