Massives Landhaus mit Einliegerwohnung & großem Grundstück

Dieses **ca. 1955 massive Landhaus** mit Einliegerwohnung wurde **2009 kernsaniert** und bietet auf ca. **285 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das **ca. 3.100 m² große Grundstück** mit Garten und überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein.

**Übersicht:** Das charmante Einfamilienhaus wurde 1955 in solider Massivbauweise errichtet und 2009 umfassend kernsaniert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet auf mehreren Ebenen ein großzügiges Wohnkonzept, das sich ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte eignet. Die Wohnfläche von ca. 285 m² verteilt sich auf ein Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung, ergänzt durch einen Teilkeller.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Einbauküche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Hundedusche. Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen offenen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und eigenem Eingang ist perfekt für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung.

**Ausstattung:** * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Mitsubishi, 2024) mit Fußbodenheizung * Isolierte Kunststofffenster * Vielfältige Bodenbeläge: Fliesen, Dielen, Linoleum, Kork * Teilkeller mit Innenzugang * Überdachte Terrasse mit Außenküche * Großer Garten mit Regenwasserzisterne * Nebengelass mit Werkstatt * Großes Doppel-Carport * Separate Einliegerwohnung

**Lage:** Das Haus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Vogelsang der Gemeinde Neuburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die Hansestadt Wismar mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist gut erreichbar, ebenso wie die Ostseeküste. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit praktischer Anbindung.