Modernes Einfamilienhaus in Bestlage Frankfurts mit Garten

Willkommen in diesem **freistehenden Neubau-Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2023, gelegen in einer **attraktiven und ruhigen Lage** in Frankfurt Seckbach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 213 m²** und einem Grundstück, das nach WEG geteilt wurde, bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch eine moderne Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche inklusive Kochinsel lädt zum Verweilen ein. Die Fußbodenheizung in Kombination mit italienischen Marmorfliesen sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Wintergarten, der als Gästezimmer genutzt wird. Das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über ein Duschbad en suite. Ein vielseitig nutzbarer Bereich mit eigenem Bad im unteren Geschoss erweitert die Wohnfläche um ca. 40 m².

**Moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienz** Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet und unterschreitet den Neubau-Standard in Bezug auf die Energieeffizienz. Es verfügt über insgesamt **zwei Badezimmer**, einen Balkon mit Weitblick, eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse und einen praktischen Abstellraum. **Drei PKW-Stellplätze** sind vorhanden, eine Baugenehmigung für ein Carport liegt bereits vor.

**Attraktive Lage in Frankfurt Seckbach** Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe am Fuße des Lohrbergs und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine **exzellente Verkehrsanbindung** durch Buslinien (38, 43) und U-Bahnen (U4, U7) sowie die Nähe zur A661 machen die Lage besonders attraktiv. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Schulen und Sportvereinen. Der nahegelegene Huthpark lädt zur Erholung ein.