Skip to main content
Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung in Leinburg - Ingatlan nézet 1 / 24
EladóHáz

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung in Leinburg

Leinburg, Bundesrepublik Deutschland

799 500 EUR
2239 EUR/m²
11
szoba
357
0/2
emelet
C
Energetika
Felújított
Állapot
Olaj
Fűtés
915 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Leinburg

8 további ingatlan Leinburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:11
Építés éve:1951
Állapot:Felújított
Energetika:C

Leírás

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Mehrgenerationenhaus in idyllischer Lage von Leinburg, das **Wohnen neu definiert**. Dieses **großzügige Einfamilienhaus** bietet mit seiner **beeindruckenden Wohnfläche von 357 m²** und einer Nutzfläche von 639 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Zimmer, ein separates Büro sowie eine moderne, hochwertige Küche, die als zentraler Treffpunkt dient. Ein **praktischer Wirtschaftsraum** und ein **modernes Badezimmer** mit Badewanne und Dusche runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss beherbergt **drei helle Schlafzimmer** und ein weiteres Badezimmer, das einen harmonischen Familienbereich bildet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Entfaltung.

Besonderes Highlight ist die **separate Einliegerwohnung** mit eigenem Außeneingang, die Unabhängigkeit und Flexibilität für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung bietet. Auf dem großzügigen Hof laden eine Veranda und eine Feuerstelle zu geselligen Stunden im Freien ein. Eine **beeindruckende Scheune** bietet zudem Potenzial für Umbauten, wie z.B. ein separates Wohnhaus (nach behördlicher Absprache).

Das Objekt liegt in Leinburg im Landkreis Nürnberger Land, einer Gemeinde, die naturnahes Wohnen mit einer **sehr guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg** verbindet. Umgeben von Wäldern und Grünflächen bietet Leinburg hohe Lebensqualität und Erholung, während die Nähe zur Stadt eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was Leinburg zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0 / 2
Fűtés:Olaj
Telekterület:915 m²

Felszereltség

Terasz
Kert
Pince

Elhelyezkedés

Város:Leinburg
Régió:Landkreis Nürnberger Land
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

39/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

14
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

9
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. április 17.

Költségek

Finanszírozás

3241 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.