Skip to main content
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waldbrunn - Ingatlan nézet 1 / 34
EladóHáz

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waldbrunn

Irtenberger Wald, Bundesrepublik Deutschland

625 000 EUR
3205 EUR/m²
8
szoba
195
F
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Olaj
Fűtés
971 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Irtenberger Wald

9 további ingatlan Irtenberger Wald-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:8
Építés éve:1990
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:F
Garázs
Parkoló

Leírás

Dieses **vielseitig nutzbare Einfamilienhaus** befindet sich auf einem ca. **971 m² großen Grundstück** in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Waldbrunn, unweit von Würzburg. Das ursprünglich 1961 errichtete und 1991 erweiterte Haus wurde zuletzt 2025 umfassend modernisiert und bietet ideale Voraussetzungen als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als privates Refugium.

**Hochwertige Modernisierungen** im Jahr 2025 umfassen ein neu gestaltetes, bodengleiches Badezimmer, ein erneuertes Gäste-WC und einen modern gefliesten Dielenbereich. Die Fassade ist gedämmt (Vollwärmeschutz) und das Dach wurde bereits 2006 gedämmt, was zu einer **verbesserten Energieeffizienz** beiträgt.

* **Großzügiger Wohn- und Essbereich** mit moderner Einbauküche und Speisekammer im Haupthaus. * **Kachelofen** im Obergeschoss sorgt für wohlige Wärme. * Zusätzlicher Wohnraum im ausgebauten Dachgeschoss. * **Separate Einliegerwohnung** mit eigenem Eingang, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. * **Voll unterkellert** mit viel Stauraum und Hobbyflächen. * Liebevoll angelegter Garten mit Hochbeeten, Bäumen und verschiedenen Ruhezonen. * Geräumige **Doppelgarage** und zusätzlicher Stellplatz vorhanden.

Das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt ca. **195 m²**.

Waldbrunn bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Würzburg. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Das lebendige Vereinsleben und die idyllische Umgebung machen Waldbrunn zu einem attraktiven Wohnort.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Olaj
Telekterület:971 m²

Felszereltség

Erkély
Terasz
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Irtenberger Wald
Régió:Landkreis Würzburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

29/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

68
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

10

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés

Frissítve: 2026. április 16.

Költségek

Finanszírozás

2533 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waldbrunn | Seeki.eu