Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wintergarten in Plön

Dieses charmante Einfamilienhaus in Plön bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **41,55 m² Nutzfläche im Keller** viel Platz für Familien. Das Haus wurde **1963 erbaut** und besticht durch seinen **beheizten Wintergarten von 2006** mit Blick ins Grüne und auf einen Gartenteich.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Das Kellergeschoss mit eigenem Duschbad und einem ausgebauten Zimmer (ca. 13 m²) bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich. Ein besonderes Highlight ist der ca. 22 m² große Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und eine Verbindung zum Garten schafft.

**Ausstattung:** - Ca. **567 m² Grundstücksfläche** mit Garten und Grillterrasse - **Carport** mit integriertem Schuppen - Zwei Außenzugänge zum Kellergeschoss - Beheizter Wintergarten (ca. 22 m²) - Teilweise wohnlich ausgebauter Keller - **Gepflegter Garten** mit Gartenteich und Grillterrasse

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **familienfreundlichen Umgebung** von Plön. Kindergärten, Schulen, Sportplätze und eine Badestelle am Trammer See sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt mit Bahnhof, historischer Altstadt und dem Plöner Schloss sowie der Große Plöner See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Kiel und Lübeck ist durch die B 76 sowie Bus und Bahn sehr gut.

**Potenzial:** Das Haus bietet eine gute Substanz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln. Ideal für Familien, die ein Haus mit Potenzial in einer begehrten Lage suchen.