Exklusives Einfamilienhaus in Strandnähe von St. Peter-Ording

Dieses **exklusive Einfamilienhaus** mit zwei Wohneinheiten befindet sich im begehrten Ortsteil Böhl von St. Peter-Ording, nur wenige Gehminuten vom Seedeich und dem Strand entfernt. Mit seiner sonnigen Südwest-Ausrichtung bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Familienheim, Domizil für zwei Generationen oder als Ferienhaus mit separatem Gästebereich.

**Im Inneren** erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Kachelofen an kühlen Tagen eine gemütliche Atmosphäre erhält. Eine nicht einsehbare Loggia mit Süd-Westausrichtung, die fließend in eine großzügige Terrasse übergeht, lädt zum Entspannen ein. Die Küche im Erdgeschoss ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine elegante Küchenbar sowie einen separaten Vorratsraum. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere offene Küche, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Duschbad.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **Ca. 200 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * **6+ Zimmer** mit gut geschnittenen Räumen und maßgefertigten Einbauschränken * **Zwei moderne Duschbäder** (eines mit Bidet) * Eine **großzügige Terrasse** und eine Dachterrasse * Ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Zusätzliche Nutzfläche von **ca. 55 m²**

**Die Lage** in Böhl, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil, bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zum lebendigen Zentrum von St. Peter-Ording. Der Seedeich, die Salzwiesen und der feinsandige Strand sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut angebunden. St. Peter-Ording selbst ist bekannt für seinen 12 km langen Sandstrand, das milde Inselklima und vielfältige Freizeit- und Wellnessangebote.