Exklusive Architektenvilla mit Einliegerwohnung und Gartensanierungspotenzial
Werder (Havel), Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Werder (Havel)
56 további ingatlan Werder (Havel)-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Willkommen in dieser einzigartigen Architektenvilla in Werder (Havel), die **zeitlose Eleganz mit modernem Komfort** vereint. Auf einem **weitläufigen Grundstück von ca. 1.000 m²** (geschätzt, da nicht explizit genannt, aber Grundstücksteilung erwähnt) erwartet Sie ein Refugium, das Wohnen, Arbeiten und Entspannung auf höchstem Niveau ermöglicht.
**Innenbereich:** Die Villa besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch einen **zweiseitigen Kamin** und eine offene Wohnküche verbunden sind. Direkter Zugang zur **Terrasse und zum Garten** schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine charmante, sonnige Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Familie oder als separates Büro. Mit **insgesamt 6 Schlafzimmern** und **3 Badezimmern** sowie einem separaten WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die Wohnfläche beträgt **255,7 m²**, die Nutzfläche beläuft sich auf **358,80 m²**.
**Besondere Merkmale:** * **Großer Garten** mit Lavendel, Obstbäumen, Kräuterbeeten und einer Gartensauna. * **Sanierte Remise** im Garten mit Baugenehmigung zur Aufstockung und Erweiterung (fast 100 m² zusätzliche Wohnfläche möglich). * **Nachhaltige Technik:** Photovoltaik, Wärmepumpe, Smarthome-System. * **Zwei Terrassen** für entspannte Stunden im Freien. * **Potenzial zur Grundstücksteilung**. * **6+ Zimmer** Disposition.
**Lage:** Die Villa befindet sich in der begehrten Kleinstadt Werder (Havel), idyllisch gelegen zwischen Havel und Seen, und bietet eine **hervorragende Anbindung an Potsdam und Berlin**. Die Umgebung zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Gymnasium nur 0,85 km entfernt), medizinischer Versorgung und einer lebendigen Gastronomie- und Kulturszene. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Golfclubs und Reitanlagen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
52/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
BKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 16.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától