Vollunterkellerter Bungalow in ruhiger Sackgasse mit Potenzial

Erschließen Sie das Potenzial dieses voll unterkellerten Bungalows in einer ruhigen Sackgassenlage von Amelinghausen. Das **rotverklinkerte Einfamilienhaus** mit einer Wohnfläche von **92 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Wohn- und Lebenskonstellationen. **Ideal für Handwerker und Familien**, die einem Haus neues Leben einhauchen möchten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem **großen und hellen Wohn-/Essbereich**, der viel Platz für Entfaltung bietet. Eine Küche mit Platz für einen Esstisch und Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC und ein Wannenbad vervollständigen diese Ebene. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Eine offene Treppe führt in das vollständig unterkellerte Untergeschoss.

Das Untergeschoss mit Außenzugang birgt Potenzial für ein Büro oder zusätzlichen Wohnraum, ideal für Teenager. Es verfügt über zwei Souterrainzimmer mit Tageslichtfenstern und ein Duschbad. **Bitte beachten Sie, dass der Keller Feuchtigkeitsschäden und Schimmel aufweist**, was Renovierungsbedarf signalisiert. Die Gas-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2007.

**Besondere Merkmale**: * Voll unterkellert mit Außenzugang * Großer, pflegeleichter Garten mit altem Baumbestand * Garage und Carport mit Tor * Ruhige Sackgassenlage * Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage** Der beliebte Heideort Amelinghausen, südlich von Hamburg gelegen, besticht durch seine waldreiche Umgebung und die Nähe zur Autobahn A7. Die Lage bietet aktive Erholung, Entspannung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Ausflüge in die Lüneburger Heide und kulturelle Veranstaltungen. Amelinghausen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit guter Infrastruktur.