Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Zetel

Entdecken Sie dieses **geräumige Einfamilienhaus** in Zetel, ideal für Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. **139 m²** auf einem **684 m² großen Grundstück** bietet dieses Objekt viel Platz und individuellen Gestaltungsspielraum.

**Im Erdgeschoss** befinden sich eine große Küche mit Essbereich, ein weitläufiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Büro und ein kleiner Wintergarten mit Gartenzugang. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, bedarf jedoch einer Erneuerung.

**Im Obergeschoss** erwarten Sie vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ebenfalls Modernisierungspotenzial aufweist. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über vier Kellerräume, die sich hervorragend als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum eignen.

**Besondere Merkmale**: * Vier Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss * Voll unterkellert mit vier vielseitig nutzbaren Räumen * Zwei Garagen und eine Gartenlaube * Balkon mit Zugang von einem Schlafzimmer * Grundstücksfläche: ca. 684 m² * Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse H, 260,61 kWh/(m²a), gültig bis 10.12.2035, Energieträger Gas (Heizung von 2018)

**Lage** Das Haus liegt an einer Hauptstraße in Zetel, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Friesland. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Die zentrale Lage sorgt für eine attraktive Anbindung.

Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann dieses Haus zu einem charmanten Zuhause mit Charakter umgestaltet werden. Der Kaufpreis beträgt **165.000,00 € VB** zzgl. Nebenkosten und Käuferprovision (2,975 % inkl. MwSt.).