Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in einer ruhigen und sonnigen Lage von Emmingen-Liptingen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153 m² bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder als Zweigenerationenhaus.

Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Aufteilung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 92 m² und verfügt über helle, freundliche Zimmer sowie Zugang zu einem sonnigen Südwest-Balkon. Ergänzend bietet die separate Einliegerwohnung mit ca. 60,5 m² und eigenem Zugang idealen Raum für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Die praktische Raumaufteilung umfasst Eltern- und Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC und eine Garderobe.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören gepflegte Räume mit guter Raumnutzung und die südwestliche Ausrichtung der Balkone/Terrassen für maximale Tageslichtnutzung. Der Außenbereich bietet Gartenflächen, ein Gartenhaus und eine Einzelgarage. Dank der separaten Zugänge sind Haupt- und Einliegerwohnung klar voneinander getrennt. Der Gartenbereich lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Die Lage in Emmingen-Liptingen zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Tuttlingen, Stockach und Singen macht diesen Standort attraktiv. Potenzial für Anbauten oder zusätzliche Garagen besteht nach Rücksprache mit dem Bauamt.