Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz und Zukunftstechnik

Dieses **modernisierte Einfamilienhaus** in ruhiger Außenbereichslage von Barßel - Harkebrügge bietet auf ca. **168 m² Wohnfläche** und einem **ca. 843 m² großen Grundstück** großzügiges Wohnen für Familien. Mit insgesamt **7 Zimmern** und einem durchdachten Raumangebot eignet es sich ideal für Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Das Haus aus dem Jahr **1960** wurde umfangreich modernisiert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Substanz und zeitgemäßer Technik. Eine Gasheizung von 2013 sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch eine Solaranlage und eine PV-Anlage mit Wallboxen für zukunftsorientierte Elektromobilität. Gedämmte Außenwände und Dachschrägen unterstützen ein gutes Wohnklima. Herzstück ist die "Küchenhexe" (seit 2014) mit Kochfunktion, die für Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weiterhin stehen zwei Bäder, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum zur Verfügung.

**Ausstattung** * **7 Zimmer** auf ca. 168 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße: ca. 843 m² * Baujahr: 1960, modernisiert * Heizung: Gas (2013), Solar- und PV-Anlage mit Wallboxen * **Zwei überdachte Terrassen** * **Garage und Carport** * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * **Optional zusätzlicher Bauplatz** (ca. 844 m²)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnsiedlung im Ortsteil Harkebrügge der Gemeinde Barßel. Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit viel Grün. Zur Verfügung stehen Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Barfußpark und der Naturpark am Harkebrügger See sowie die wasserreiche Region Barßel-Saterland laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung ist gut, und die Infrastruktur von Barßel ist umfassend.