Egycsaládos ház vásárlásra

Itt nem fényes új építésű ház áll, hanem egy őszinte ház, amelynek története és tartalma van. Aki helyre van szüksége, szívesen dolgozik és saját elképzelései szerint otthont akar létrehozni, itt találja a megfelelő alapot: szabadon álló, masszív építésű, épülettel és egy elrendezéssel, amely alapvetően lehetővé teszi egy kétcsaládi megoldást is.

Az ajánlott ingatlan egy szabadon álló, masszív ház Weiskirchen-Thailen csendes és családbarát környezetében. Az eredeti építési év körülbelül 1900, egy 1980-ból származó épülettel bővült a lakóterület, és további lehetőségeket kínál lakáshoz, munkahelyhez vagy több generációs koncepciókhoz.

Az ingatlan nagy, kb. 182,38 m²-es lakóterületet és kb. 43,79 m²-es hasznos területtel rendelkezik. Egy kb. 499 m²-es telken áll. A alaprajzi szerkezet úgy van kialakítva, hogy nemcsak egycsaládos házként használható, hanem alapvetően kétcsaládos megoldás is megvalósítható, ideális két generáció számára, lakásbérlésre vagy flexibilis életmódra.

Egy télikert (nem fűtött) és egy erkély további tartózkodási lehetőségeket kínál, és kényelmes visszavonulási helyekkel bővíti a lakóterületet. A kis kert szabadidő, pihenés vagy egyedi kialakítás számára biztosít helyet.

A járművek számára két garázs (építési év kb. 1987) és egy további parkolóhely áll rendelkezésre.

Különösen érdekes a kézművesek, felújítók és saját munkával rendelkező vásárlók számára: az ingatlan felújítási vagy felújítási munkákra szorul, de szilárd alapot és lehetőséget kínál arra, hogy a technika, az energia és a térfelosztás lépésről lépésre a saját igényeknek megfelelően alakítsák át.

A felújítás során, attól függően, hogy milyen munkát végeznek és milyen személyes előfeltételek vannak, állami támogatási programok jöhetnek szóba, például a fűtőberendezés cseréjére (pl. KfW 458 klímabarát fűtőtechnika átállás esetén) és az épületburkolat energetikai javítására, például szigetelésre vagy ablakcserére (BEG/BAFA). Az információk nem garantáltak; a konkrét támogatás lehetősége és mértéke a vásárló által a pályázat benyújtásakor kell megvizsgálni.

Szeretettel bocsátunk rendelkezésre további ingatlananyagokat kérésre és magyarázzuk meg, milyen megközelítések ajánlhatók a modernizálásra és a lehetséges átalakításra.

**Elhelyezkedés**

Az ingatlan Thailen-Weiskirchenben, 66709, egy csendes településen található, Weiskirchen község része a Saar-vidékön.

A környék jól karbantartott lakóházakkal, rétekkel és erdőkkel jellemezhető. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, orvosok és szabadidős lehetőségek rövid idő alatt elérhetők.

A település a Holzbach völgyében fekszik, egy természetközeli vízfolyás mellett, amely a Schwarzwälder Hochwald enyhén dombos középhegységi tájának jellemzője. A természetközeli elhelyezkedés magas pihenési értéket biztosít.

A közeli települések, mint Losheim am See vagy Wadern, jól elérhetők. Ugyancsak biztosított a Trier vagy Saarbrücken irányába vezető autópályák elérése.

**Infrastruktúra & távolságok (kb. értékek):**

Bevásárlási lehetőségek (Weiskirchen központ): kb. 3 km

Óvoda / Általános iskola: kb. 3-4 km

Felsőfokú iskolák: kb. 8-15 km

Orvosok / Gyógyszertár: kb. 3 km

Merzig: kb. 20 km

Losheim am See: kb. 12 km

B269 csatlakozás: kb. 5 km

Naturpark Saar-Hunsrück / Szabadidős lehetőségek: közvetlenül a környéken

**További információk**

**Egyéb**

**Bizományi díj:**

A bizományi díj 3,57% a vásárlóárból, 19% áfával együtt, és a vásárlási szerződés megkötésével járó és fizetendő. A RE/MAX közvetlen fizetési igényt szerez a vásárlóval szemben (szerződés harmadszemély javára, § 328 BGB). A bizományi díj a vásárló és az eladó számára is kötelező.

Jelentések: Ez az ajánlat a tulajdonos által megadott információk alapján készült. A megadott adatok helyességéért és teljességéért, dacára a gondos ellenőrzésnek, nem vállalunk felelősséget. A tervrajzok csak egy első áttekintést szolgálnak, és eltérhetnek a valóságtól. Kapcsolatfelvételkor automatikusan megkapja a visszavonási utasítást és az adatvédelmi információkat. Fogyasztói információk: Online vitairányítás az Európai Bizottság platformján, az ODR-rendelet 14. cikk 1. bekezdése szerint.

Eltávolította-e érdeklődését ez az ingatlan? Szívesen állok rendelkezésre kérdésekre vagy egy megtekintési időpont megbeszélésére. Kulcsszavak Garázs rendelkezésre áll, parkolóhely rendelkezésre áll, hálószobák száma: 4, fürdőszobák száma: 2, teraszok száma: 1, Szászország, 2 szint, modernizálva: 1980