Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Saarbrücken

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Saarbrücken-Dudweiler Süd. Das Haus wurde auf einem ca. **999 m² großen Grundstück** erbaut und bietet auf zwei Ebenen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. **335 m²**. Es eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, da es flexibel als Einfamilienhaus oder mit Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zur **überdachten Terrasse und dem Garten**. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden. Ein separater Bereich im Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, sowie ein weiteres Zimmer.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer mit jeweils eigenem Bad, ideal für Kinder oder als Büroflächen. Ein Balkon mit Zugang zum Garten rundet das Angebot ab. Das Untergeschoss beherbergt die Heizungsanlage, Waschküche, Bügel- und Trockenraum sowie zwei Kellerräume. Eine **Doppelgarage und 6 Außenstellplätze** bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 335 m² Wohnfläche * Ca. 999 m² Grundstück * 6+ Zimmer * Doppelgarage und 6 Außenstellplätze * Terrasse und Balkon * Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus, Einliegerwohnung) * Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Renovierungen

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum Saarbrücken und zur Universität des Saarlandes.

Das Haus ist **frei werdend** und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Kleinere Renovierungsarbeiten können den modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Nutzen Sie die Chance auf ein großzügiges Familiendomizil in bester Lage!