Renovierungsobjekt mit Potenzial in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus mit **ca. 110 m² Wohnfläche** und **ca. 310 m² Grundstück** in einer ruhigen Wohnlage von Trebur-Astheim. Das im Jahr **1965 erbaute Haus** bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker und alle, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein kleines Badezimmer und eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere geräumige Zimmer. Zusätzlich stehen Ihnen **ca. 52 m² Nutzfläche** im voll unterkellerten Bereich zur Verfügung, der sich hervorragend als Wasch- und Vorratskeller eignet.

Die Immobilie birgt erhebliches Potenzial für eine umfassende Modernisierung. Das Dach wurde **2012 neu eingedeckt und gedämmt**. Die Gasheizung, die Elektroanlage und die Wasserleitungen müssen erneuert werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, alles nach neuesten Standards zu gestalten. Ein **Gartengrundstück** lädt zum individuellen Bepflanzen und Gestalten ein.

Die Lage in Trebur-Astheim ist ideal: Ruhig und naturnah gelegen und dennoch **zentral angebunden** an die Rhein-Main-Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt ist exzellent, mit Frankfurt und dem Flughafen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Eine gepflasterte Einfahrt führt zur Garage, ergänzt durch **zwei zusätzliche Stellplätze**.