Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Hamburg-Wandsbek
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Hamburg
7527 további ingatlan Hamburg-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer **ruhigen und zugleich zentralen Lage** von Hamburg-Wandsbek, nahe der U-Bahn-Station Wandsbek-Gartenstadt. Das Haus wurde ca. **1962 erbaut** und bietet auf ca. **75,38 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Zimmer viel Potenzial für handwerklich Begabte.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst ein ca. 19 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum uneinsichtigen Garten. Eine geschlossene Küche und ein Vollbad mit Fenster vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Zusätzlich sind ein Dachboden und ein Keller vorhanden, wobei der Keller Feuchtigkeit aufweist. Das Haus ist **sanierungsbedürftig** und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **75,38 m²** * Grundstück: **Erbpacht** bis 20.05.2057 mit jährlichem Erbbauzins von nur 86,40 € * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 Vollbad * Terrasse: ca. 15 m² * Garten: uneinsichtig, mit Potenzial * Keller: vorhanden (mit Feuchtigkeit) * Dachboden: vorhanden * Garage: Einzelgarage inklusive * Zustand: Sanierungsbedürftig
**Lage** Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage mit **guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Wandsbek-Gartenstadt ist nur ca. 400 m entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 7,1 km). Die Autobahn A24 ist ebenfalls gut erreichbar.
**Sonstiges** Das Haus wird im Rahmen eines Erbbaurechts angeboten. Der jährliche Erbbauzins ist mit nur 86,40 € sehr gering. Eine **Einzelgarage** ist im Kaufpreis enthalten. Dies ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung und Entwicklungspotenzial suchen.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
72/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. április 14.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától