Großzügiges Einfamilienhaus mit 208m² Wohnfläche in Weener

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1978** befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage der Kleinstadt Weener auf einem **923m² großen Grundstück**. Mit einer Wohnfläche von **208m²** bietet es viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus verfügt über zwei Zufahrten zu einer Tiefgarage mit direktem Zugang zum Keller. Der Eingangsbereich ist über eine Treppe oder barrierefrei erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, **fünf weitere Zimmer**, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Küche mit Einbauküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und Zugang zum Dachboden.

Das Haus ist **vollständig unterkellert** und verfügt über fünf Kellerräume. Die Kellerdecke wurde energetisch entkoppelt und das Dach **Anfang der 2000er Jahre** modernisiert, was Wärmeverluste reduziert und die Energieeffizienz steigert. Die Heizungsanlage wurde **2022 erneuert** und eine Photovoltaikanlage vor ca. 16 Jahren installiert, was eine autarke Versorgung ermöglicht.

Der Außenbereich besticht durch eine **großzügige Terrasse**, einen Teich und viel Grünfläche. Die Lage in Weener, Ostfriesland, bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die Autobahn und nahegelegene Städte wie Leer und Papenburg.